Een eigen studentenwoning?

Ook al was de examentijd dit jaar anders dan je had gedacht, ook dit jaar zijn er weer veel diploma’s behaald, zelfs meer dan gemiddeld. En dat betekent nieuwe keuzes, wat ga ik studeren en waar? En die tweede keuze brengt misschien ook uitdagingen met zich mee qua huisvesting, zowel voor schoolverlaters als voor studenten die het heen-en-weer reizen zat zijn. De studentenwoningen zijn in veel steden nog steeds schaars, en wat schaars is wordt duur betaald!

Beleggen

Met de huidige lage rentestand zijn er misschien ook andere mogelijkheden. Misschien zijn jouw ouders wel in staat een appartement te kopen waar jij kunt wonen. En als ze dan één of meer kamers verhuren aan andere studenten kan dit een groot deel van de kosten van het appartement compenseren. Afhankelijk van de prijsontwikkeling op de woningmarkt is de aankoop misschien ook wel een mooie belegging.

Zien jouw ouders de belegging in een appartement in een studentenstad wel zitten maar willen zij of jij geen andere studenten in de woning, dan kunnen jouw ouders de huur die jij betaalt (deels) aan jou terugschenken. En ondertussen kom jij misschien in aanmerking voor huurtoeslag zodat jouw woonlasten niet al te hoog zijn.

Woning kopen?

Andere mogelijkheid is dat jullie het huis op jouw naam kopen, waarbij jouw ouders het geld aan jou lenen of garant staan bij de bank. Jij betaalt dan de hypotheekrente en hebt recht op aftrek van hypotheekrente. Misschien moeten jouw ouders dan nog steeds een beetje bijspringen, ook vanwege de overige woonlasten zoals energie en bijdrage aan de vereniging van eigenaren en dergelijke. De kans is groot dat het financiële gat minder groot is dan wanneer je een studentenkamer weet te bemachtigen. Als jouw ouders het geld voor het appartement aan jou lenen kunnen zij jouw maandelijkse lasten flink verlagen door (een deel) van de woonlasten aan jou terug te schenken door middel van een belastingvrije gift. En als de huizenprijzen blijven stijgen is het voor jou gelijk een mooie belegging om een goede start te maken bij de koop van een andere woning nadat je jouw studie hebt afgerond.

Willen jouw ouders het geld voor de aankoop van een appartement niet aan jou lenen maar schenken? Dan is die schenking tot een bedrag van € 103.643 belastingvrij.