Vastgoed is bruggen bouwen

Wanneer je als kind al spelend wel eens hebt geprobeerd een brug te bouwen, weet je hoe lastig dat is. Of was ik de enige bij wie de brug steeds weer instortte?

De constructie van een brug is van groot belang, net als de materiaalkeuze. Een brug bestaat in hoofdzaak uit twee onderdelen, de onderbouw met pijlers en funderingen die de krachten van de brug op de ondergrond overbrengt en de bovenbouw waar het verkeer overheen gaat. Beide zijn onmis- baar, de een kan niet zonder de ander. Of het nu gaat om een vaste brug of een die beweegbaar is.

Volgens de uitleg van Van Dale in het Groot Uitdrukkingenwoordenboek bestaat de figuurlijke betekenis van een brug bouwen ook uit twee onderdelen: twee groepen die met elkaar in contact worden gebracht, zodat er wederzijds begrip ontstaat. Deze figuurlijke uitleg van bruggen bouwen geldt ook als het gaat om vastgoed, en niet alleen omdat een brug technisch gezien zelf ook vastgoed is. Ook bij vastgoed moeten groepen met elkaar in contact worden gebracht, zodat er wederzijds begrip ontstaat. Architect en bouwer, koper en verkoper, huurder en verhuurder zijn zomaar wat voorbeelden.

Ook belastingtechnisch moeten vaak de nodige bruggen worden gebouwd als het gaat om vastgoed. Is het vastgoed privé of toch zakelijk? En als het zakelijk is, is het dan ondernemingsvermogen of beleggingsvermogen? En welke waarde moet fiscaal worden gehanteerd? Zomaar wat voorbeelden van discussies die met grote regelmaat met de belastinginspecteur worden gevoerd.

In de loop der jaren is het mij gelukt en heb ik al heel wat spreekwoordelijke bruggen mogen bouwen tussen de klant en de belastinginspecteur. Wilt u ook zo’n brug om een eventuele kloof tussen u en de belastinginspecteur te overbruggen of te voorkomen? Een vaste brug of een beweegbare? Mag ik hem dan voor u bouwen? 

Hans Vogelaar is 58 jaar. Woonachtig in Bergambacht en getrouwd met Aletta. Samen zijn zij ‘vader’ en ‘moeder’ van een aantal (pleeg)kinderen. Na een lange carrière bij een ander advieskantoor is Hans begin 2021 begonnen als partner bij Lansigt. Hans is breed georiënteerd, maar richt zich naast business valuation vooral op juridische en fiscale vraagstukken. In zijn vrije tijd houdt hij zich vooral bezig met koken, lezen, orgel spelen of fietsen.

Hans schreef de column voor Gouda INTO Business.